Kattoremontin vastaanottotarkastus: tarkistuslista omakotitalolle ja taloyhtiölle

Kattoremontin vastaanottotarkastus tehdään ennen kuin kuittaat työn valmiiksi ja maksat sopimuksen mukaisen loppuerän. Tarkasta katto sovittuja suunnitelmia, työselostusta, tarjousta ja materiaalivalmistajien asennusohjeita vasten. Kirjaa jokainen puute sijainteineen ja valokuvineen.

Kattoremontin vastaanottotarkastus alkaa asiakirjoista

Varaa tarkastukseen tarjous, urakkasopimus, suunnitelmat, lisätyösopimukset ja työnaikaiset valokuvat. Varmista myös, että saat sovitut takuuasiakirjat, materiaalitiedot, huolto-ohjeet ja mahdolliset mittaus- tai tarkastuspöytäkirjat. Takuun sisältö ja rajaukset kannattaa selvittää ennen vastaanottopöytäkirjan allekirjoittamista.

Omakotitalossa tarkastukseen osallistuvat tavallisesti tilaaja ja urakoitsija. Taloyhtiössä mukana voivat olla urakoitsijan lisäksi valvoja, isännöitsijä ja hallituksen edustaja. Laajan kattoremontin vastaanottoon kannattaa ottaa riippumaton asiantuntija, jos tilaajalla ei ole vesikaton teknistä osaamista. Katolle ei pidä nousta ilman turvallista kulkureittiä ja putoamissuojausta.

Hyvä vastaanottopöytäkirja kertoo, missä puute sijaitsee, miten se korjataan ja milloin korjaus tarkastetaan.

Tarkista saumat, kiinnitykset ja pellitykset järjestelmällisesti

Etene lape kerrallaan. Peltikatossa tarkasta saumojen sulkeutuminen, ruuvien ja muiden kiinnikkeiden sijoitus sekä tiivisteiden kunto. Tiilikatossa etsi rikkoutuneet tai siirtyneet tiilet ja tarkasta harja, jiirit sekä räystäät. Bitumi- ja PVC-katoissa huomio kohdistuu saumoihin, ylösnostoihin, poimuihin ja alustan epätasaisuuksiin. Vertaa toteutusta aina kohteen suunnitelmiin ja tuotekohtaisiin ohjeisiin.

Käy läpi piipun, ilmanvaihtoputkien, kattoikkunoiden ja muiden läpivientien pellitykset ja tiivistykset. Reunapeltien, harjapeltien ja seinäliittymien tulee ohjata vesi katteen päälle tai vedenpoistoon. Tarkasta samalla, ettei valmis kate ole naarmuuntunut, painunut tai vaurioitunut työskentelyn aikana.

Vedenpoisto ja kattoturvatuotteet paljastavat keskeneräiset yksityiskohdat

Varmista, että rännit, syöksytorvet, jiirit, kattokaivot ja mahdolliset ylivuotoreitit ovat puhtaat ja tukevasti kiinni. Veden pitää päästä pois katolta ilman, että rakennusosat tai työjätteet tukkivat reitin. Tasakaton vähäinenkin lammikoituminen kannattaa merkitä tarkastuspöytäkirjaan ja arvioida suhteessa suunnitelmiin. Lisätietoa riskikohdista saat kattotarkastuksen palvelukuvauksesta.

Tarkasta tikkaiden, kattosiltojen, lumiesteiden ja muiden sovittujen kattoturvatuotteiden sijainti, kiinnitys ja eheys silmämääräisesti. Huoltoreitin tulee ulottua sovittuihin huoltokohteisiin. Älä testaa kiinnityksiä omalla painollasi, vaan pyydä urakoitsijalta asennusasiakirjat ja tarvittaessa asiantuntijan tarkastus.

Kattoremontin vastaanottotarkastus päättyy kirjalliseen pöytäkirjaan

Kirjaa puutteesta tarkka sijainti, havainto, valokuva, sovittu korjaustapa, vastuuhenkilö ja määräaika. Esimerkiksi 120 m²:n katto voidaan jakaa neljään noin 30 m²:n tarkastusalueeseen. Ota jokaisesta alueesta yleiskuva ja riskikohdista lähikuvat. Tämä helpottaa korjausten todentamista jälkitarkastuksessa.

Urakka voidaan merkitä vastaanotetuksi, kun sovittu työ on tarkastettu ja osapuolet ovat tehneet vastaanotosta kirjallisen pöytäkirjan sopimusehtojen mukaisesti. Osapuolet voivat sopia vähäisten puutteiden jälkikorjauksesta, mutta ne pitää yksilöidä. Jos havainto voi aiheuttaa vuoto- tai turvallisuusriskin tai estää katon suunnitellun käytön, älä kuittaa urakkaa valmiiksi ennen urakoitsijan ja tarvittaessa riippumattoman asiantuntijan kirjallista arviota. Vastaanoton vaikutukset riippuvat urakkasopimuksesta ja sovellettavista sopimusehdoista.