Mitä kattotyön takuu kattaa – ja mitä se ei yleensä kata?

Kattotyön takuu suojaa sinua silloin, kun urakoitsijan tekemässä työssä ilmenee takuuehdoissa määritelty virhe. Se ei kuitenkaan tarkoita, että urakoitsija vastaisi kaikista katolla myöhemmin havaituista vaurioista. Tarkista ennen urakan hyväksymistä kirjallinen takuuaika, takuun laajuus, rajaukset ja sinulle kuuluvat huoltotoimet.

Mitä kattotyön takuu yleensä kattaa?

Kattotyön takuu koskee tavallisesti sovittuun urakkaan kuuluvaa työn laatua. Jos urakoitsija on esimerkiksi asentanut pellityksen, sauman tai läpiviennin virheellisesti ja virhe aiheuttaa vuodon, asia voi kuulua työn takuun piiriin. Takuun tarkka sisältö määräytyy kuitenkin tarjouksen, urakkasopimuksen ja takuuehtojen perusteella.

Urakkarajat ratkaisevat paljon. Jos tilaat vain yhden läpiviennin korjauksen, takuu ei automaattisesti ulotu koko vesikattoon. Varmista siksi, että sopimus yksilöi korjattavat alueet, liittymät ja työvaiheet. Taloyhtiön kannattaa määritellä rajat jo kattoremontin tarjouspyynnössä.

Kirjallinen urakkaraja kertoo, kuuluuko havaittu vika työn takuuseen vai katon vanhaan osaan.

Kattotyön takuu ja materiaalitakuu ovat eri asioita

Materiaalitakuu koskee tuotteen ominaisuuksia ja voi olla materiaalivalmistajan antama. Työn takuu puolestaan liittyy urakoitsijan asennukseen ja työn jälkeen. Materiaalitakuu ei yleensä korvaa virheellistä asennusta, eikä työn takuu välttämättä kata tuotteessa ilmenevää valmistusvikaa.

Pyydä materiaalien nimet, tuotekoodit, valmistajan ehdot ja asennusohjeet osaksi luovutusaineistoa. Tarkista myös, kuka käsittelee materiaalivikaa koskevan ilmoituksen. Sinun ei pitäisi joutua selvittämään vasta vahingon jälkeen, otatko yhteyttä urakoitsijaan, jälleenmyyjään vai valmistajaan.

Mitä kattotyön takuu ei yleensä kata?

Tyypillisiä rajauksia ovat myrskyn, lumen, ulkopuolisen iskun tai muun urakkaan kuulumattoman syyn aiheuttamat vauriot. Takuu voi rajautua myös silloin, jos toinen toimija muuttaa rakennetta, huolto jää tekemättä tai vika sijaitsee vanhassa rakenteessa korjausalueen ulkopuolella. Tarkista rajaukset aina omista takuuehdoistasi.

Ajatellaan 200 m²:n kattoa, josta urakoitsija korjaa 12 m² läpiviennin ympäriltä. Jos vuoto löytyy myöhemmin kahdeksan metrin päästä vanhasta jiiristä, se ei kuulu automaattisesti korjaustyön takuuseen. Vuodon syy ja sijainti pitää tutkia. Kattotarkastus, valokuvat ja kosteusjälkien dokumentointi auttavat erottamaan työvirheen uudesta vauriosta.

Tarkista takuuehdot ennen urakan hyväksymistä

Pyydä ennen loppuhyväksyntää allekirjoitettu sopimus, eritelty työselostus, takuutodistus, materiaalitiedot sekä valokuvat valmiista työstä ja piiloon jäävistä rakenteista. Kirjaa vastaanotossa havaitut puutteet ja sovi niiden korjaamisesta kirjallisesti. Tarkista samalla, mistä päivästä takuu alkaa ja miten mahdollinen takuuilmoitus tehdään.

Selvitä myös takuun edellyttämät tarkastukset, puhdistukset ja muut huoltotoimet. Säilytä huoltoraportit, kuvat ja laskut yhdessä paikassa, jotta voit osoittaa katon asianmukaisen hoidon. Dokumentoitu huoltohistoria helpottaa sekä takuuasian selvittämistä että tulevien korjausten suunnittelua.