Pihakannen vedeneristyksen saneeraus: tutkimukset, työvaiheet ja laadunvarmistus

Pihakannen vedeneristyksen saneeraus kannattaa aloittaa tutkimuksilla, ei vanhan pinnan peittämisellä. Vuodon näkyvä kohta voi sijaita kaukana varsinaisesta vauriosta, sillä vesi kulkee rakennekerroksissa kaatojen, saumojen ja läpivientien ohjaamana. Ström katto Oy tutkii ja saneeraa pihakansia Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla toiminta-alueellaan.

Pihakannen vedeneristyksen saneeraus alkaa vuotolähteen tutkimisesta

Tutkimuksessa tarkastetaan pintarakenteet, veden lammikoituminen, kaivot, liikuntasaumat, läpiviennit ja seinäliittymien ylösnostot. Tarvittaessa rakenteita avataan rajatuilta alueilta, jotta vedeneristyksen kunto, alustan kosteus ja vaurioiden laajuus voidaan selvittää. Vedeneristystyön laajuus päätetään havaintojen perusteella.

Kuvitellaan 120 m²:n pihakansi, jossa vettä näkyy alapuolisessa tilassa yhden seinän vieressä. Tutkimuksessa kosteus löytyy kahdesta seinäliittymästä ja yhden kaivon ympäriltä. Pelkän näkyvän halkeaman paikkaaminen jättäisi kaksi muuta vuotoreittiä korjaamatta, joten rajattu kuntotutkimus vähentää väärän korjaustavan riskiä.

Tutki vuotoreitit ja korjaa veden kulku ennen kuin uusi vedeneristys peittää rakenteet.

Kaadot ja liittymät ratkaisevat, poistuuko vesi hallitusti

Urakoitsija purkaa vaurioituneet pintarakenteet suunnitellulta alueelta ja tarkastaa alustan. Hän korjaa halkeamat, epätasaisuudet ja vaurioituneet kohdat ennen uuden vedeneristyksen asentamista. Jos vesi jää seisomaan, suunnittelijan pitää arvioida kaatojen ja vedenpoiston korjaustapa. Kaatojen ja lammikoitumisen korjaaminen vaatii kokonaisuuden tarkastelua.

Kaivot, kynnykset, seinäliittymät, liikuntasaumat ja läpiviennit tarvitsevat kohdekohtaiset yksityiskohdat. Vedeneristyksen päälle tulevat suoja-, salaojitus- ja pintarakenteet eivät saa vaurioittaa eristystä tai estää veden kulkua kaivoille. Suunnitelmissa pitää huomioida myös pihakannen käyttö ja siihen kohdistuva kuormitus.

Pihakannen vedeneristyksen saneeraus vaatii yhteensopivan järjestelmän

Suunnittelija valitsee vedeneristysjärjestelmän alustan, rakenteen, kuormituksen ja liittymien perusteella. Materiaalien pitää muodostaa keskenään yhteensopiva kokonaisuus, ja asentajan tulee noudattaa järjestelmätoimittajan työohjeita. Eri tuoteperheiden kerroksia ei pidä yhdistää ilman suunnittelijan ja valmistajan hyväksymää ratkaisua.

Työvaiheisiin kuuluvat tavallisesti purku, alustan korjaus, vedeneristyksen asennus, liittymien toteutus sekä suoja- ja pintarakenteiden palauttaminen. Sääsuojaus ja työnaikainen vedenhallinta korostuvat, koska avoin rakenne voi kastua sateessa. Jos vuoto on akuutti, 24h-vuotopäivystys auttaa rajaamaan lisävahinkoja ennen pysyvää korjausta.

Laadunvarmistus dokumentoi piiloon jäävän työn

Valvoja tai muu hankkeessa sovittu vastuuhenkilö tarkastaa alustan ennen eristystä sekä kaivot, saumat, läpiviennit ja ylösnostot ennen niiden peittämistä. Kohteen suunnitelmat ja valittu järjestelmä määrittävät tarvittavat tarkastukset ja mahdolliset tiiveyskokeet. Havaitut puutteet korjataan ennen seuraavaa työvaihetta.

Luovutusaineistoon kootaan työvaihekuvat, käytetyt tuotteet, tarkastuspöytäkirjat, poikkeamat ja niiden korjaukset sekä valmiin rakenteen huolto-ohjeet. Esimerkiksi kolmen kaivon ja kahdeksan läpiviennin kannessa jokaisesta liittymästä kannattaa tallentaa kuva ennen peittämistä. Dokumentointi auttaa taloyhtiötä valvomaan urakkaa ja selvittämään myöhemmät huoltotarpeet.